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淮陰:妥處物業糾紛 構建安居環境
作者:徐倩 沈瀟 發布日期:2016-12-26 字號:[ ]

  12月21日,淮陰區法院召開物業糾紛案件審理工作專題新聞發布會,通報了該院2014年以來物業糾紛案件審理情況,發布了5起典型案例。新華日報、江蘇法制報、江蘇經濟報、淮安電視臺等十多家省市區新聞媒體及部分人大代表、政協委員應邀參加發布會。

  發布會上,審判委員會專職委員滕威介紹了該院物業糾紛案件審理工作情況。2014年以來,該院物業糾紛案件呈現集中爆發的態勢,2013年受理物業糾紛案件73件,2014年突增為349件,增長率達378.08%,三年來,該院共受理物業糾紛案件883件,審結案件808件。滕專委指出,當前物業糾紛案件呈現案件類型集中在物業費用糾紛、群體訴訟多,標的小、成本低,致訴原因不同、處理難度大,被告多為業主、敗訴率高,調解難度大五個突出特點。同時,他簡要介紹了該院審理物業糾紛案件的四個方面的具體做法:一是加大司法宣傳力度,增強業主法律意識;二是加強訴訟調解,緩解物企業主矛盾;三是建立快審機制,保障當事雙方權利;四是多元化解矛盾,發揮司法指導作用。

  發布會上,該院小營法庭庭長王曉峰公布了5起物業糾紛典型案例,包括物業費可因物業公司未履行安保義務而酌減、物業公司收取公攤水電費若物業合同未明文約定只可按業主專有部分占建筑物總面積的比例分攤收取、業主的房屋質量問題在無特殊約定情況下與物業公司無關、建設單位未通過招投標選聘物業公司不影響前期物業合同效力、如無特殊約定支持業主房屋長期空置屬正當抗辯理由,并通過典型案例對物業糾紛常用法條進行解讀。

  

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