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蘇州園區法院:網絡司法拍賣的加速度
作者:袁軒 韋超 發布日期:2016-08-04 字號:[ ]

  歷經101次出價,16次延時,近日,園區法院司法網拍平臺上一套千萬豪宅順利成交!雖然蘇州樓市火爆,但是以往司法網拍上千萬豪宅鮮有人問津,主要因為之前競買人缺少融資渠道,“多虧法院的拍E貸業務,讓我及時得到貸款,順利拍到好房”成功拍到豪宅的劉先生激動說到。自從園區法院推行拍E貸業務,成功解決融資難題,諸如房產、土地等大標的成交率逐年上升。2015年至今,園區法院司法拍賣平臺共計使用“拍E貸”成交房產76筆,累計放貸金額逾1.4億元。

  從120萬到1.4億元。120萬元是園區法院第一筆拍E貸放貸數額,如今累計放貸1.4億元,“背后的努力不是簡單的數字相加,從一家家銀行談判,到簡化申請程序,每一步過程都有干警辛勤的汗水”執行庭法官韋超說到。

  從2014年開始,園區法院開始積極搭建司法拍賣與金融融資的對接機制,設立“拍E貸”,從剛開始只有一家銀行合作,到現在與中國銀行、建設銀行、華夏銀行、上海銀行、蘇州銀行五家銀行建立合作機制,從源頭上拓寬了競買人融資渠道。

  對接多家銀行之后,從原來房產等大標的拍品只有寥寥幾件提供貸款服務,到現在上千件大標的拍品中,只有極個別沒有提供拍E貸服務,降低了競買人參拍成本,充分調動了競拍熱情。2016年至今,園區法院司法拍賣成交127筆房產,成交金額達到70694.18萬元,同比增長169.4%。

  從“臨演”到“主角”。案例與宣傳跟進,讓拍E貸漸漸進入競買人的視野,成為其最為關注的拍品 “賣點”。“以前拍房先看地理位置,現在先看拍品上是否標注'可貸款'字樣!”在司法拍賣網上先后拍得兩套房產的王女士說到。

  園區法院通過“三步走”宣傳戰略,讓司法網拍與拍E貸進入民眾網購生活范疇。首先是借力淘寶網購狂歡節點,制作《如何到司法網拍中淘寶》、《拍E貸使用攻略》等系列指南,在自媒體平臺上發布,并通過虛擬掌柜“園園”指導競拍者參拍,一時間各大官方自媒體紛紛轉載網拍指南,讓園區法院司法網拍在蘇州市打響了知名度。其次針對司法網拍個別悔拍行為,通過典型案例擴大普法教育,提醒消費者參與司法網拍注意事項,并宣傳拍E貸業務。最后,為了讓競買人以最快最直接的方式接觸到拍E貸相關資訊,園區法院拍E貸申請注意事項,申請端口制作成H5頁面,整合到官方微信平臺上,讓競買人隨時隨地操作。經過一年多的宣傳,拍E貸已成為競買人參拍的“好搭檔”,2016至今,已有34位競買人成功申請了拍E貸業務,同比增長41.7%,貸款總額達到7826.1萬元。

  從幾日到幾分鐘。打造線上即時申請平臺是園區法院提高拍E貸申請效率,方便競買人的重要舉措。“以前去一趟銀行來來回回一天時間就沒了,現在通過掃碼手機上就可以申請了,真的很方便。”成功申請到拍E貸的邱先生激動的說到。

  以往有貸款意向的競買人需要跑到銀行窗口遞交材料,有時材料不全需要來回數次奔波。園區法院開通即時線上申請平臺后,競買人只需掃碼,在手機上點擊申請按鍵,根據提示填寫信息,避免了信息材料遺漏,完成后一鍵發送至法院拍E貸管理平臺,系統根據競買人填寫的資料和公安人口信息進行信用評分,然后傳送到五家銀行,24小時內,銀行就會聯系競買人告知貸款結果。一系列申請、審查步驟實現了在線處理,手機操作只需3分鐘即可完成。目前已有9位競買人通過手機端申請拍E貸并成功獲得貸款,大大節省了競買人時間,提高司法網拍效率。

 

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