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姑蘇法院多措推進司法網拍提升執行成效
作者:陳軼群 發布日期:2015-08-21 字號:[ ]

    2014年以來,姑蘇法院全面推進網上司法拍賣工作,截至15年7月累計上架各類拍品360件,完成拍賣程序的標的物為306件,拍賣成交211件,成交率為86.47%,成交金額達1.21億元,溢價率19%。

  細化規則,加強網絡拍賣管理。成立網拍工作組,明確組內人員分工,指定專人負責拍品上架、答詢釋疑、安排看樣等工作,定期做好數據統計及材料報送。出臺《網拍工作實施細則及操作流程》,對拍品信息采集、發布拍賣公告、現場看樣、成交款到位、成交確認等各個節點的工作規則都作了詳細說明,確保工作推進有章可循、銜接順暢、高效有序。

  嚴格審查,控制拍品準入條件。從影響競買人參與拍賣的因素考慮,針對不同性質的抵押品提出了相應的準入要求,對帶戶拍賣的不動產,需提交執行局會議討論決定,原則上要求清場后再拍,對于帶租房產需待執行法官掌握租賃詳情后移送網拍,待拍的機動車輛則必須將車輛押至本院,并準確掌握行駛里程、保險期限、排放標準、違章罰款等相關信息。

  科學定價,規范拍品信息發布。拍品上架前,啟動資產評估現場勘驗程序,全面核查拍品規格、權屬情況、瑕疵問題等,綜合拍品價值、市場行情等諸多因素,科學設置拍品的起拍價、保留價與競價幅度。以展示拍品原貌為原則,制作視頻、圖片及文字說明,并以“斜體”或“加粗”字樣著重提示瑕疵情況及購買風險,最大程度保障競買人的知情權。

  拓寬渠道,做好網拍信息推廣。一方面,法院將網拍信息、工作流程在官方網站、微博、微信充分告知,以待拍房產小區張帖公告、淘寶網拍首頁推送消息等形式發布拍品信息,并通過國家、省、市級媒體集中報道,鼓勵群眾關注并參與司法網拍。針對拍賣案件中原告大多為金融機構、小貸公司的情況,法院還主動聯系標的物抵押權人,向其內部信貸等客戶群體進行拍品推廣,以發掘更多潛在競拍者,有效提高拍品變現率。

  開展互動,提升網拍服務水平。建立專人值班制,負責網拍網絡咨詢及熱線電話接聽,歸納整理競買人普遍關心的房產過戶、貸款辦理等問題,走訪相應部門匯總答復,提升釋明水平。認真落實省高院《司法網上拍賣房產個人貸款協作協議》內容,與簽約方中國銀行共同推廣網拍貸款業務,同時接納其他銀行貸款業務的辦理,切實為競買人提供便利。強化與街道、社區等基層組織的溝通聯系,積極發動創業單位、個人參與競拍,妥善化解了本市某寫字樓42套辦公用房的流拍風險。

  

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